武田　麻魅 （たけだ　まみ）RB-22153 Compass

Compass の最新レポートによると、1,000万ドル以上（約15億円〜）の超高額住宅市場は、2025年も非常に活発です。 全米での取引総額は約 386億ドル に達し、富裕層の不動産需要の強さが改めて示されました。 主なマーケットと価格帯 マンハッタン 価格帯：1,000万〜3,000万ドル超 国際的な富裕層・投資家に根強い人気。都心高級コンドミニアムが中心。 ロサンゼルス（ビバリーヒルズ／マリブ） 価格帯：1,200万〜5,000万ドル以上 エンタメ業界を中心とした超富裕層が牽引。大型邸宅が多い。 サウスフロリダ（マイアミ／パームビーチ） 価格帯：1,000万〜4,000万ドル 税制メリットと温暖な気候から、移住目的の購入が継続。 注目される新興エリア ダラス／スコッツデール／サンディエゴ 価格帯：1,000万〜2,000万ドル前後 「税制・広さ・プライバシー」を重視する新しい富裕層が流入し、 これまでになかった価格帯の取引が増えています。 市場全体の特徴 超富裕層は「利便性」だけでなく、 ライフスタイル・税制・住環境の質を重視 購入エリアは一極集中から全米に分散する傾向...

10月のオアフ島の住宅市場レポートです 🏠 全体の市場状況 一戸建て住宅は前年と同じ261件の売買で横ばいでしたが、コンドミニアムは405件から443件へと9.4%も増加しました！ これはコンド市場に活気が戻ってきている証拠ですね。 💰 価格の動向 一戸建て：中央値が5.7%上昇して$1,162,500（約1億7,400万円） コンドミニアム：1.9%上昇して$535,000（約8,000万円）穏やかですが着実な価格上昇が続いています。 ⏰ 売却期間の変化 ここが重要なポイントです！物件が売れるまでの期間が延びています： 一戸建て：昨年の16日から26日へ コンドミニアム：昨年の26日から44日へこれは買い手がより慎重になっていることを示していますね。 🎯 価格帯別の動向 一戸建て住宅では面白い二極化が見られます：999,999の中間価格帯：18.9%減少$1.9million以上の高級物件：38.7%増加コンドミニアムも同様の傾向で：$299,999以下：50%増加$700,000以上：21%増加 📈 市場の特徴 一戸建ての25%が当初の売り出し価格を上回って成約（コン...

オアフ島の住宅市場は第3四半期を好調に締めくくりました。9月には一戸建て・コンドミニアムの両方で販売件数が増加しています。 一戸建ての販売件数は前年同月比で27.2％増の276件、コンドミニアムは11.5％増の408件となりました。 価格の動きは比較的穏やかでした。...