ハワイ☀︎オアフ島不動産市場

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ハワイ・オアフ島の住宅市場（2026年5月）

夏に向けて、一戸建て市場は活発化。一方でコンドミニアムはやや減速するなど、分かれる動きが見られました。

■ 一戸建て（Single Family Home）

・成約数：255件（前年比 +8.5%）

・中央値価格：$1,166,000（前年比 -0.8%）

・販売までの日数：13日（前年21日 → 大幅短縮）

・35%が売出価格以上で成約（前年29%）

→ 買い手の動きが強く、スピード感のある市場が続いています。

■ コンドミニアム（Condo）

・成約数：339件（前年比 -9.4%）

・中央値価格：$520,000（前年比 +4.0%）

・販売までの日数：43日（前年39日 → やや長期化）

・売出価格以上の成約は9%（前年11%）

→ 価格は上昇していますが、売却にはやや時間がかかる傾向です。

■ 市場全体のポイント

・購入申込（Pending）は増加

　戸建て +8.8% / コンド +7.0%

・新規物件は戸建てが増加、コンドは微減

・在庫は依然として前年比で減少中

■ 注目ポイント

$500,000以下の物件は

・5月：157件成約

・年初来：823件

・現在の在庫：1,193件

→ 比較的手の届きやすい価格帯も一定の動きあり

■ トピック

ハワイ州の「Hale Kamaʻāina Mortgage Program」により、

ローカルの方々が低金利で住宅購入を実現。

（教師や地元ファミリーが初の購入者に）

→ 住宅購入支援の新しい流れにも注目です

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全体として、

「買い手は増加・在庫はまだ少なめ・戸建ては強い」

というのが今のオアフ市場です。

夏に向けて、さらに動きが加速する可能性があります。