2025年1月不動産市場情報

オアフ島の住宅市場は、一戸建て、コンドミニアムともに前年比増となり、活発な年明けとなった。 1月は在庫が拡大し、価格帯を問わず買い手の選択肢が増えた。 一戸建ては前年比17.9％増の336件、コンドミニアムは同27.2％増の739件と、新規物件が増加した。 有効在庫も増加し、一戸建ては20.9％増、コンドミニアムは54.9％増となった。

1月度月次統計レポート

一戸建ては前年同月比6.5％増の196件、コンドミニアムは同 6.8％増の312件となった。

一戸建ての販売価格中央値は9.7％上昇の112万ドル、コンドミニアムは7.4％上昇の53万9500ドル。

一戸建ては中央値で25日間と昨年の29日間から減少、コンドミニアムは中央値で39日間と29日間から増加した。

一戸建ての110万～129万9,999ドルの価格帯では、販売件数が18件から39件へと倍増し、62％が当初の定価を下回って成約した。

100万ドル以上の価格帯のコンドミニアム売買は全体の11.5％を占め、前年同月の16件から36件へとほぼ倍増した。

「ホノルル不動産協会（REALTORS®）のトレバー・ベン会長は「1月は新規物件が増加したことで、購入者は価格帯や地域を問わず、より多くの選択肢を得ることができた。 「需要は堅調に推移していますが、買い手はより強い交渉力を持って取引に臨んでおり、売り手にとっては市場動向を理解し、競争力のある物件を配置することが不可欠となっています」。と語った。