米国ウルトラ・ラグジュアリー不動産市場の最新動向（Compass）

Compass の最新レポートによると、1,000万ドル以上（約15億円〜）の超高額住宅市場は、2025年も非常に活発です。

全米での取引総額は約 386億ドル に達し、富裕層の不動産需要の強さが改めて示されました。

主なマーケットと価格帯

• マンハッタン

  
  

  価格帯：1,000万〜3,000万ドル超

  
  

  国際的な富裕層・投資家に根強い人気。都心高級コンドミニアムが中心。

• ロサンゼルス（ビバリーヒルズ／マリブ）

  
  

  価格帯：1,200万〜5,000万ドル以上

  
  

  エンタメ業界を中心とした超富裕層が牽引。大型邸宅が多い。

• サウスフロリダ（マイアミ／パームビーチ）

  
  

  価格帯：1,000万〜4,000万ドル

  
  

  税制メリットと温暖な気候から、移住目的の購入が継続。

注目される新興エリア

• ダラス／スコッツデール／サンディエゴ

  
  

  価格帯：1,000万〜2,000万ドル前後

  
  

  「税制・広さ・プライバシー」を重視する新しい富裕層が流入し、

  
  

  これまでになかった価格帯の取引が増えています。

市場全体の特徴

• 超富裕層は「利便性」だけでなく、

  
  

  ライフスタイル・税制・住環境の質を重視

• 購入エリアは一極集中から全米に分散する傾向

• 株式・事業売却益を背景に、現金購入が中心

超高額不動産は“投資”であると同時に、“生き方の選択”になってきています。