ハワイ2025年10月の不動産市場状況発表

10月のオアフ島の住宅市場レポートです

🏠 全体の市場状況

一戸建て住宅は前年と同じ261件の売買で横ばいでしたが、コンドミニアムは405件から443件へと9.4%も増加しました！

これはコンド市場に活気が戻ってきている証拠ですね。

💰 価格の動向

一戸建て：中央値が5.7%上昇して$1,162,500（約1億7,400万円）

コンドミニアム：1.9%上昇して$535,000（約8,000万円）穏やかですが着実な価格上昇が続いています。

⏰ 売却期間の変化

ここが重要なポイントです！物件が売れるまでの期間が延びています：

一戸建て：昨年の16日から26日へ

コンドミニアム：昨年の26日から44日へこれは買い手がより慎重になっていることを示していますね。

🎯 価格帯別の動向

一戸建て住宅では面白い二極化が見られます：999,999の中間価格帯：18.9%減少$1.9million以上の高級物件：38.7%増加コンドミニアムも同様の傾向で：$299,999以下：50%増加$700,000以上：21%増加

📈 市場の特徴

一戸建ての25%が当初の売り出し価格を上回って成約（コンドは10%）売り手の活動も活発化：一戸建ての新規売り物件が3.7%、コンドが7.4%増加

💡 ホノルル不動産協会の会長も言っているように、「在庫が増え、物件がより穏やかなペースで動く市場」に買い手と売り手が適応している段階です。慌てずに良い物件をじっくり選べる環境になっていることがわかります。